Itt vagy: www.gyomro.hu » Hнrek » Tájékoztató felhívás leendÅ‘ gyömrÅ‘i ingatlanvásárlók részére

Tájékoztató felhívás leendő gyömrői ingatlanvásárlók részére

Elsősorban a Gyömrőn új ingatlant vásárlók figyelmét szeretnénk felhívni, néhány gazdasági társaság jogszabálysértő, vagy visszaélésszerű joggyakorlásra, amely nemcsak megkeserítheti az ideköltözők életét, de a súlyos károkat okozhat a beköltözőknek.

Nagyon örülünk annak, hogy Gyömrő fiatal város!
Különösen az utóbbi időben vált népszerűvé azoknak a fiatal családoknak a körében, akik a zöldövezetben, nyugodt és egészséges kisvárosi környezetben szeretnének élni. Szerencsére számos olyan kormányzati támogatás került és kerül bevezetésre, amely hozzásegíti a fiatal családokat, hogy új építésű lakóingatlant vásároljanak Városunkban.
Sajnos a megnövekedett kereslettel párhuzamosan nálunk is megjelentek olyan személyek, illetve társaságok, amelyek ajánlataikkal megtéveszthetik a jóhiszemű ingatlan vásárlókat, és mire a probléma kiderül, már nem lelhetőek fel, csak a fizetési kötelezettség marad utánuk.

• Felhívjuk a figyelmüket arra, hogy ingatlan vásárlás esetén fokozottan ellenÅ‘rizzék, hogy az adott ingatlan vonatkozásában (használt és új építésű ingatlan) rendezve vannak -e a víziközmű számlák! (figyelem: ez a földhivatali tulajdoni lapból nem derül ki! Ebben az esetben kérjenek elÅ‘zetes tájékoztatást a helyi víziközmű szolgáltató: DAKÖV Zrt. ügyfélszolgálatától írásban).

• Új építésű ingatlan vásárlása esetén ellenÅ‘rizzék, hogy az adott ingatlant értékesítÅ‘ személy, vagy társaság megfizette-e a hálózat fejlesztési hozzájárulást, illetve rendelkezik-e az ingatlan a DAKÖV Zrt. részérÅ‘l csatlakozási hozzájárulással a víz- és csatornahálózatra? Amennyiben tapasztalatuk szerint az ingatlan közműellátottsága biztosított, akkor is ellenÅ‘rizzék a DAKÖV Zrt-nél, hogy a rákötés szabályszerűen történt-e? ElÅ‘fordulhat ugyanis, hogy a beruházó az ellátást illegális rákötéssel biztosítja, ez azonban a szolgáltató által felszámolásra kerül, és az adott társasház ellátás nélkül maradhat!

• Figyelem: ElÅ‘fordulhat, hogy az adott ingatlanra van ugyan építési engedély, de ez nem azonos a lakhatási engedéllyel, amit csak a közműszolgáltató csatlakozási engedélyével adható ki! A közműszolgáltató engedélye hiányában a lakhatási engedély (használatba vételi engedély) nem adható ki, így Önök elveszthetik felvett hitelt, vagy állami támogatást! Tájékozódjanak errÅ‘l a DAKÖV Zrt. Ãœgyfélszolgálatán!

• Amennyiben új építésű társasházban vásárolnak ingatlant, mindig ellenÅ‘rizzék, hogy az adott lakást értékesítÅ‘ beruházó társaság eleget tett-e a Helyi Építési Szabályzatban foglaltaknak? Ez többek között előírja, hogy négy lakásnál nagyobb társasházi beruházás esetében lakásonként 2 db parkolóhelyet kell kialakítani az ingatlanon belül. Ezt az Önkormányzat részére megfizetett fejlesztési hozzájárulással meg lehet váltani, de elÅ‘fordul, hogy egyes vállalkozások ezt elmulasztják, ezért Önöknek kell majd helytállni! Erre vonatkozóan kérjenek felvilágosítást az Önkormányzat Ãœgyfélszolgálati irodáján.

• Figyelem: Amennyiben a kivitelezÅ‘ vállalkozó település fejlesztési megállapodást mutat be Önöknek, arról hogy a fenti kötelezettségeinek saját költségén eleget tesz, úgy ellenÅ‘rizzék az Önkormányzaton, hogy a megállapodás érvényes-e, és az adott vállalkozó betartotta -e azt?

A fenti elővigyázatosság megtartása azért nagyon fontos, mert ezeket az összegeket végső soron akár az Önkormányzat akár a Vízmű Önöktől követelheti, illetve az engedélyek, vagy a szolgáltatások megtagadása Önöknek okozhat kárt!
Természetesen a legtöbb építőipari vállalkozó/értékesítő szabályszerűen jár el Városunkban, azonban minden kommentár nélkül kérjük, hogy fokozottan ügyeljenek a fenti kérdések betartására az alábbi vállalkozások esetében:

Koklács Házak Kft., Albert ház Kft.

(A kép csak illusztráció)
  

Hauser Antal, 2020-10-27 12:23:03